iad France - Emilie Sauvage vous propose : Nouvelle pépite sur plus de 6000M² de terrain + hangar de 288M² sur 3723M² de terrain . Superbe propriété comprenant une habitation de 240m²+ un gîte 80M² avec 8 couchages au calme sans vis à vis avec gros potentiel et un hangar neuf de 288M². Situé dans un environnement calme, sans vis à vis à 10 minutes d'Hucqueliers . Celle-ci se compose pour la maison principale de 240 m²: Un hall d'entrée avec vue sur mezzanine , une grande pièce de vie de 70m², une cuisine spacieuse ouverte sur le séjour de 23 m², un grand cellier , wc indépendant , Une salle de bain avec double vasque , douche à l'italienne et un coin détente avec un jacuzzi, 3 chambres avec dressing . A l'étage vous y trouverez une mezzanine avec vue sur la campagne avec un coin détente et un bureau pouvant servir de chambre . Au dernier étage 3 petites pièces pouvant servir de salle de jeux , bureau ou même stockage ! Un double garage et plusieurs petites dépendance complète ce bien ainsi qu'une grande terrasse en bois avec vue sur le jardin et une seconde à l'avant ! Côté gite : Une belle pièce de vie ouverte avec une belle hauteur type chalet , Une grande chambre en RDC , une salle d'eau , WC . A l'étage une grande mezzanine avec plusieurs couchage . Le système de chauffage est un poêle à pellet et radiateur en complément dans les chambres . Un coin terrasse et jardin entièrement clos sans vis à vis . Le + de ce bien : - Maison très économique grâce aux poêles à pellets et le poêle en faïence de chez Régnier + chauffe eau thermodynamique - Assainissement conforme - Gros potentiel Possibilité d'acquérir un hangar tout neuf de 288M² sur 3700M² de terrain idéal pour entrepreneur , artisan, collectionneur et dépôt de stockage !! Son prix : 439 000€ Honoraire inclus Contactez -moi DPE : B et GES : A Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Sauvage EI (ID 60764), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr