Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bas de villa de 100 m2 sur un généreux terrain de 273 m2, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne cherchant une résidence spacieuse et fonctionnelle. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 100 m2 Terrain : 273 m2 Trois chambres dont une suite parental avec dressing Potentiel studio indépendant : Possibilité d'aménager un studio pour accueillir famille, amis, ou en tant que source de revenus locatifs. Description : Ce bas de villa lumineux et bien agencé se compose d'un espace de vie généreux, de trois chambres à coucher, d'une cuisine moderne équipée, et d'une salle de bains bien aménagée. Les grandes fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin attenant de 273 m2 offre un espace extérieur privé idéal pour se détendre en plein air, organiser des barbecues ou créer un jardin personnalisé. La véritable valeur ajoutée réside dans la possibilité d'aménager un studio indépendant. Cela peut servir de logement supplémentaire, d'espace de travail privé ou de source de revenus locatifs, augmentant ainsi la polyvalence de cette propriété. Localisation : Idéalement situé dans le quartier les Guerins proche de Fabregas, paisible et recherché, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce bas de villa offre une vie tranquille tout en restant connecté à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Prix : 395 000 € Ce bien vous est présenté par Eddy Duranté , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr