Situation idéale pour cette maison traditionnelle en pleine campagne du Vexin Normand. A 15 minutes de Vernon, et 1h de Paris , Gare Vernon-Giverny (accès St Lazare en minutes). Venez vite découvrir cette charmante maison familiale avec son entrée donnant sur un salon/salle à manger avec cheminée à insert, sa cuisine avec sa buanderie, un wc. A l'étage, 3 chambres (dont une avec sauna), une salle d'eau avec wc. A l'extérieur un garage indépendant attenant à la maison, potentiellement eurostransformable en pièce supplémentaire... L'arrière de la maison comporte une terrasse avec barbecue... Le jardin dispose d'un abri de jardin. Le terrain clos de 1760 m2 se situe en zone constructible (avec possibilité d'agrandir la maison si besoin). Prix : 238.500 euros honoraires charge vendeur DPE : D (195 kWh/m2/an) GES : B (6 kgCO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1420 Euros ************************************ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BOUTIGNON, au 0698222744 ou par courriel à n.boutignon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BOUTIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 885 104 893 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346606 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie BOUTIGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 885 104 893 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr