iad France - Emilie PERRIN vous propose : À Neunkirchen-Les-Bouzonville, découvrez cette maison individuelle spacieuse et pleine de potentiel, construite en 1983, sur un terrain de 19 ares avec une vue imprenable sur la nature. Descriptif général : Avec ses 120 m² habitables de plain-pied , cette maison propose des espaces confortables et fonctionnels, complétés par des combles aménageables et un sous-sol complet . Un cadre idéal pour personnaliser votre futur lieu de vie. Agencement : Rez-de-chaussée : -Salon-séjour lumineux de 32 m² , équipé d'un poêle à bois, avec accès direct au balcon-terrasse sans vis-à-vis . Profitez d'une vue panoramique sur la nature environnante . -Grande cuisine aménagée et équipée de 21 m² . -3 chambres spacieuses (14, 13 et 16 m²), dont une avec point d'eau privatif . -Salle de bain de 9 m². -WC séparés . -Garage intégré , avec accès direct au rez-de-chaussée. Combles aménageables : -70 m² supplémentaires , déjà dotés d'un point d'eau et d'un WC , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux). Sous-sol complet : -Surface totale de 158 m² , avec salle d'eau avec douche et WC , -Abri à bois , Équipements : -Chauffage électrique au sol , complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. -Double vitrage , assurant une excellente isolation thermique et phonique. -Taxe foncière : 746 € . Points forts : -Balcon-terrasse sans vis-à-vis , offrant une vue panoramique imprenable . -Terrain de 19 ares , idéal pour les amateurs de nature ou pour des projets d'aménagement extérieur (potager, espace détente). Proximité immédiate des frontières : -À quelques centaines de mètres de la frontière allemande. -23 km de Schengen (Luxembourg). Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie PERRIN EI (ID 47971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr