iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Venez poser vos valises dans ce pavillon. A deux pas de Joigny avec sa gare et ses commerces, à 10 minutes de la sortie 18 de l'autoroute A6 et également à 1H20 du centre de Paris, dans un environnement calme et agréable. Maison très bien entretenue de 240m² environ avec vue panoramique sans vis-à-vis. Côté extérieur un vaste jardin arboré de 2400 M2 environ avec deux accès et une piscine couverte. Nous bénéficions d'un sous-sol total, stationnement véhicules, cabinet médicale, salle d'attente qui pourrait être transformée en logement avec un accès direct par l'extérieur, buanderie et cave. Côté habitation nous retrouvons de plain pied une entrée avec un dégagement pouvant servir de bureau, séjour double avec cheminée et accès à la véranda de 27m² environ, cuisine, une chambre parentale avec coin dressing, une salle de bains neuve et spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire et un wc séparé. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau avec wc Pour plus de confort les fenêtres sont en double vitrage, tout à égout, adoucisseur d'eau, chauffage central au sol sol et radiateur, ainsi que des clims réversibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice KOTANIAN EI (ID 47636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr