iad France - Nadège BERGEON vous propose : MAISON DE CARACTERE 125 m² environ, idéalement située à mi-chemin entre NOUILLE MAUPERTUIS et NIEUIL L'ESPOIR (A 5 min des deux communes). Venez découvrir cette magnifique maison sur sous-sol offrant des prestations de qualité. Sur le 1er niveau, elle se compose d'un hall d'entrée ouvert sur un grand séjour/salon lumineux de 30m² environ, incluant une jolie cheminée en pierre de taille avec insert, une cuisine séparée, équipée et aménagée. Egalement, une pièce de 12 m² environ (servant de 2ème salon/coin lecture), une belle pièce de 24 m² environ (salle de billard) offrant une vue imprenable sur le parc. Côté nuit, deux chambres de 13 et 14 m² environ dont une avec salle d'eau privative, un wc indépendant, et une salle de bain. LE PLUS : Combles aménageables avec fort potentiel de 100 m² environ au sol pour d'éventuelles chambres supplémentaires. Cette maison à l'avantage de disposer d'un sous-sol complet, proposant un rez de jardin autonome. A savoir, une cuisine de 15 m² environ, une chambre de 13 m² environ,une salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie, une cave et une partie garage de 30 m² environ. Idéal pour créer son indépendance ! A l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec son barbecue en pierre. Un jardin de plaisance magnifiquement agencé et soigné, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Une piscine 10X5 m, un appentis (stockage bois) et une une dépendance complètent ce bien. Le tout sur une propriété clôturée, sans vis à vis, de plus de 2400 m² environ. La maison est reliée au tout à l'égout. Chauffage au fuel, volets électriques (sauf séjour volets battants pvc), double vitrage, menuiseries bois et portail motorisé. Maison coup de coeur ! A venir visiter sans hésiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr