iad France - Sebastien Sloan vous propose : Sur les bords de Loire, à 200 mètres d'un ramassage scolaire, 10 minutes de la Gare de Port Boulet et de l'autoroute A10 et 15 minutes de Bourgueil, cette belle maison de plain-pied des années 70 sans aucuns travaux à prévoir. Vous pourrez y découvrir une jolie cuisine aménagée et équipée, disposant d'un îlot central, ouverte sur un salon/séjour lumineux, une buanderie menant sur un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne plus baignoire. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une de 16m2 environ. Son mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à granulés. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 40 m2 environ et d'un terrain de pétanque de 11m/3m50. Ce bien est situé sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 9760 m2 environ dont 5000m2 environ de forêt, avec un double garage à portes électriques. L'accès à cette propriété se fait par un portail motorisé avec visiophone. Vous êtes séduit, alors n'hésitez pas à venir la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Sloan EI (ID 61069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 902410794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr