iad France - Arnaud Ménard vous propose : Hameau, voisinage, campagne, sont des mots qui résonnent positivement chez vous ? Stop ! Vous êtes arrivés à destination. Sur la commune d'Iffendic, à Seulement 5 minutes de Montfort Sur Meu. Découvrez cette maison d'architecte en ossature bois conçue en 2011 d'une superficie habitable de 119 M² environ M² environ sur une parcelle de 1100 M² environ. Au rez de chaussée, une belle cuisine avec buanderie ouverte sur un spacieux salon/séjour en accès direct à la terrasse grâce aux baies vitrées génératrice d'une véritable bain de lumière. Deux chambres avec vue sur le jardin et une salle de bain permettent une vie de plain pied. A l'étage , le pallier dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un supplément ? Un magnifique dressing. De très belles prestations globales pour ce bien : Poêle à pellet, chauffage électrique récent, double vitrage performant, volet électrique. Coté Extérieur ? Un garage immense de 40 m² environ avec une double sortie. Un somptueux jardin sans vis à vis doté d'une serre, un poulailler, une balançoire... Micro station écologique aux normes A 8 minutes de la gare de Montfort sur Meu, 25 minutes de Rennes. Résolument à visiter !!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard EI (ID 56699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr