iad France - Gaëlle BILLET vous propose : A découvrir sans plus attendre cette charmante maison plain-pied de 70m2 habitable sur la commune de Aire Sur La lys. Construite en 1970 sur une parcelle de plus de 600m² située dans secteur calme tout en étant proche du centre-ville, à 2 pas des écoles et commerces.   Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée qui dessert un spacieux salon séjour avec sa cheminée feu de bois, une cuisine aménagée séparée, 2 chambres de 9,3 et 12,6m2, une salle d’eau et un WC.   L’étage vous offre un grand grenier sur dalle béton.   A l’extérieur vous découvrez un beau jardin exposé sud, à l’avant une allée de stationnement et un garage de 15m2 avec porte motorisée.   Laissez-vous séduire par cette jolie maison de bonne construction, vous laissant la possibilité d’une extension, néanmoins des travaux de rénovation seront nécessaire.   Chauffage Fioul et cheminée feu de bois. Menuiseries Bois simple vitrage. Toiture et charpente en bon état. Assainissement Tout à l’égout.     N'attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle BILLET EI (ID 58367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 811042118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Référence annonce : 1467930 Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G