iad France - Jean Luc Mahé vous propose : A vendre en VIAGER à COULON (Deux Sèvres Dpt79) : Viager occupé par Droit d'Usage et d'Habitation au profit d'un homme de 76 ans. Coulon, charmant village touristique au cOEur de la 'venise verte' à 25 minutes de Niort. Bords de quai à Coulon, à 50 m du centre bourg et 100m des écoles. Vue imprenable sur la Sèvres et ses barques. Maison sans travaux, en pierres de début de siècle sur 1 étage et grenier aménagé. Idéalement située dans ce village touristique. Mitoyenne, sans extérieur, et au calme. Double accès : par les quais et sur impasse. Au rez-de-Chaussée : Grande pièce de vie sur cuisine aménagée. Arrière cuisine et WC. A l'étage 3 belles chambres lumineuses (ou 2 chambres et 1 bureau), Salle d'eau et WC. Chauffage électrique et poêle à pelés. Double vitrage partout. Bouquet : 49 000 euros Rente Viagère : 609 euros/mois Révisable annuellement selon indice. Valeur Vénale : 210 000 euros Taxe Foncière : 700 euros Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Luc Mahé EI (ID 77579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 902257823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr