iad France - Matthieu REGNIER vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à Vendre à Noizay, Havre de Tranquillité Située dans le paisible village de Noizay, cette charmante maison de 86m2 environ offre un cadre de vie idyllique dans un secteur calme. Caractéristiques Clés : Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine spacieuse, un salon lumineux et une pièce d'eau pratique. L'espace est parfaitement aménagé pour la vie quotidienne et les moments de détente. Étage : À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, offrant intimité et confort, ainsi qu'une autre pièce d'eau. Espaces de rangement pratiques : Cette maison comprend deux caves. De plus, un espace de stockage avec un four à pain ajoute une touche d'histoire et de caractère à la propriété. Un garage spacieux d'environ 30m2 environ vous offre également la possibilité de protéger votre véhicule ou de créer un atelier. Toiture récemment refaite : La toiture de la maison a été récemment refaite, garantissant la protection et la durabilité de la structure. Potentiel d'amélioration énergétique : Bien que la toiture ait été rénovée, la maison nécessite encore des travaux d'amélioration énergétique pour optimiser son efficacité et son confort. Cela offre une opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser et d'améliorer davantage la propriété selon leurs préférences. Emplacement Idéal : Nichée dans un coin paisible de Noizay, cette maison offre une évasion tranquille tout en restant proche des commodités locales. Profitez de la sérénité du secteur tout en ayant un accès facile aux écoles, aux commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel infini qu'offre cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu REGNIER EI (ID 54989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 893553677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr