iad France - Virginie Gauthié vous propose : DANS LOTISSEMENT AU CALME MAIS PROCHE COMMODITÉS, charmante maison de plain pied de 85m2 environ. Rien à faire, juste à poser ses valises! Le bien est situé à Saint-Anne-sur-Brivet, à 1 minute du centre-ville, de ses commodités, commerces et restaurants. A 2 minutes de l’école primaire et à 12 minutes du collège/Lycée. A 11 minutes de la gare de Saint-Gildas-des-bois. A 33 km de Saint-Nazaire et 54 km de Nantes. ?Venez découvrir un salon/séjour lumineux avec cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi qu’un bureau. L’espace nuit est composé de 3 chambres, dont 1 actuellement aménagée en dressing. A l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, clôturé et sans vis à vis de 535 m2 environ, avec son cabanon de jardin, son petit potager ainsi que les 2 terrasses. Les + de ce bien: station d’affinage eau douce, garage de 17 m2 environ avec grenier pour stockage, 3 modes de chauffage: poêle à bois, chauffage au sol (programmable) et climatisation réversible. Prix : 245 000 €, dont 9 500 € honoraires TTC à la charge des acquéreurs (235 500 € net vendeur) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr