iad France - Aurelie Bonnot vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de pierres de 76 m2 environ, à 30 minutes d'Auxerre, à 5 minutes de tous commerces et au coeur d'un environnement touristique (Chablis, Noyers sur Serein, Vézelay, Arcy sur Cure). Une terrasse entourée de murets de pierres vous invite à entrer directement dans la cuisine aménagée qui dessert une salle d'eau avec WC et un salon où trône une grande cheminée ouverte. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une équipée de placards. Au second étage, le grenier aménagé peut servir de troisième chambre ou salle de jeux... Accolé à la maison, un appentis de 12 m2 environ très utile pour abriter le bois de chauffage, vélos, bricolage (électricité présente). Idéal pour primo accédant, ou investisseur locatif ou saisonnier Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Bonnot EI (ID 72516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 921507182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr