iad France - Anaelle Saulay vous propose : Venez vite découvrir cette charmante maison atypique avec beaucoup de potentiel sur la commune d'Authon (41). Vous trouverez tout d'abord en entrant une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Dans la continuité, un grand salon/séjour/salle à manger de 32 m² environ vous accueille, avec une baie vitrée à galandage, qui vous offrira une belle ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée vous trouverez également, un WC et une salle d'eau séparée, récemment rénovée. Poursuivons notre visite par le petit grain de folie de cette maison un demi-étage de 10m² environ pour une utilisation de bureau ou alors une salle de jeux pour les enfants, l'endroit se prête à de nombreuses possibilités. Enfin à l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres de 11 m² environ, 12 m² environ et 15 m² environ. Vous pensiez la visite terminée? Et bien non! C'était sans compter sur une cave de 15 m² environ et un superbe garage de 75 m² environ avec un potentiel qui ne demande qu'à être exploité. Le tout sur une parcelle de 714 m² environ. N'hésitez pas à me contacter je me ferais un plaisir de vous apporter plus de renseignements ! ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout CHAUFFAGE : Fuel HUISSERIES : PVC double vitrage Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaelle Saulay EI (ID 76495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 794877621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr