iad France - Cindy Bonnetain vous propose : Ce charmant pavillon de plain-pied de 67 m2 environ sur un terrain clos de 633 m2 environ au coeur du village. Cette construction des années soixante offre de belles prestations en termes de rénovation énergétique avec une pompe à chaleur installée en 2022, la pose de menuiseries PVC et double vitrage, des volets motorisés sur l'ensemble de l'habitation ainsi que la porte de garage également motorisée, et très récemment l'isolation des combles. L'agencement intérieur offre un espace cuisine aménagé, un séjour équipé d'un poêle à bois, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire. Point fort de ce bien l'accès au garage par le séjour avec la possibilité d'agrandir la surface à vivre en aménageant cet espace avec la création d'une pièce en rez-de-chaussée et l'installation d'une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond. Le jardin bénéficiant de peu de vis-à-vis dispose également d'un cabanon de jardin et d'une allée de stationnement intérieure. Toutes les commodités du village, commerces, école, médecin, se situent à moins de 500 mètres, à 13 minutes de Châtellerault et 30 minutes de Poitiers. Idéal en première acquisition ou investissement locatif !! À visiter très vite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr