🏛️ Bel immeuble ancien proche gare et centre ville de Toul (54200). Idéal investisseur avec un taux de rentabilité brute à 10% Vue sur le port⚓ jardin Privatif 🌳 🖥️ Au rez de chaussée et rez de jardin un local commercial de 139 m2 + 28,22 m2 d'archives. Il de compose de 6 bureaux, 2 espaces de stockage, 1 local technique, 1 salon avec cuisinette attenante, 1 wc indépendant avec lave main, 1 terrasse donnant sur un petit jardin clos. 🏠 Au 1er étage 1 beau T3 de 68,6 m2 composé d'un grande pièce de vie avec vue sur le port et cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 wc indépendant, 1 salle d'eau et 1 cellier attenant à la cuisine. 🏠 Au 2ème étage sous les combles, 1 T3 de 66 m2 (dont 23,6 m2 inférieur à 1,80 m) constitué d'1 espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau. 🛜 Connection Fibre, 🚉 🛍️ 🏫 A proximité de Toutes Commodités 🌿 Proche espaces verts 💰 Immeuble de Rapport Vendu loué. ⭐ Une belle opportunité à saisir ! ⭐ Pour plus d'information ou planifier une visite appelez moi ☎️ 06 81 41 49 58