iad France - Carlos Gomes vous propose : A deux pas des bords de Marne et du port de plaisance, ce grand duplex spacieux et lumineux situé à Nogent sur Marne. Au sein d’une résidence sécurisée de 1989, au troisième et quatrième étage (dernier), ce 6 pièces d’une surface de 160m² environ. Il se compose ainsi : Au premier niveau, une entrée, une pièce de vie de 60m² environ donnant accès à une terrasse de 15m² environ, une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Au deuxième niveau, une pièce palière avec un coin bureau, 2 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une suite parentale avec dressing, bureau, douche balnéo et WC séparés. **LES PLUS** *Fenêtres double vitrage avec volets électriques. *Appartement équipé d’une pompe à chaleur et entièrement climatisé. *Toutes les commodités à proximité, écoles, commerces, gares etc…. *Paris porte de Bercy 15mn, Orly 25mn,10mn à pied du bois de Vincennes. *Une cave à l’étage, deux places de stationnement en sous-sol et un box. **MON AVIS**Un appartement lumineux avec de beaux espaces entre ville et nature, l’endroit idéal pour vivre avec votre famille et pour recevoir vos amis. A bientôt pour une VISITE PERSONNALISEE. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 486 € par mois (soit 5832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Gomes EI (ID 76947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 951136282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr