Propriété 4 pièces 102 m² Découvrez cette charmante maison sur deux niveaux, complétée par des combles aménageables, située idéalement entre Miribel et Beynost. Cette propriété unique offre une combinaison parfaite de confort et de potentiel, avec un terrain piscinable pour agrémenter votre expérience de vie. Caractéristiques de la Maison : Véranda et Terrasse : Profitez d'une véranda lumineuse et d'une terrasse spacieuse, parfaites pour des moments de détente ou pour recevoir vos invités. Jardin Verdoyant : Un jardin arrière végétalisé et arboré, offrant un cadre paisible et un espace idéal pour envisager l'installation d'une piscine. Espace de Vie : À l'étage, accessible par un grand escalier, découvrez trois chambres confortables et un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études. Cuisine et Séjour : En rez-de-jardin, une cuisine moderne ouverte sur un séjour chaleureux, idéal pour les moments en famille. Salle d'Eau Pratique : Une salle de douche équipée avec WC, conçue pour votre confort quotidien. Garage et Cave : Complétés par un garage et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Emplacement Idéal : Accessibilité : Proximité des bus 132 / 171, du réseau Colibri et de la Gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Commodités : À quelques pas d'un centre commercial et d'un parc, offrant un équilibre parfait entre nature et commodités urbaines. Une Opportunité à Ne Pas Manquer : Cette maison, alliant charme et potentiel, est une opportunité rare. Le terrain piscinable ajoute une valeur considérable, permettant de créer un espace extérieur sur mesure pour votre famille. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison qui grandira avec vos besoins et vos rêves. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 102 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Consommation énergie primaire : 447 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2395 € et 3241 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G