iad France - Laurence Frances vous propose : À la Baule, votre havre de paix en bord de mer avec 2 chambres ! Bienvenue dans notre magnifique appartement de 81 m2 environ situé en plein cOEur de La Baule, offrant un cadre idyllique en bord de mer. Cette opportunité unique vous invite à vivre une expérience exceptionnelle de sérénité et de confort, à seulement à 400 m des vagues envoûtantes de l'océan. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace confortable pour vous et votre famille, dont une avec sa salle d’eau privative. Une deuxième salle d'eau est aménagée avec goût, offrant une ambiance apaisante pour vous détendre après vos escapades en plein air. Grands espaces lumineux : Le séjour de 40m2 environ offre un espace ouvert où vous pourrez vous détendre, recevoir des invités ou organiser des moments conviviaux en famille. Les larges fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante pour une atmosphère chaleureuse et apaisante. Emplacement privilégié : Situé au premier étage, l'appartement avec son balcon filant plein sud/ouest est dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, à proximité des commerces, des restaurants, des cafés et des activités de loisirs. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre une expérience inoubliable à La Baule en bord de mer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75.33 € par mois (soit 903.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr