iad France - Caroline Marcou vous propose : Charmant T3 en rez de chaussée d'une résidence sécurisée dans le quartier de st Césaire face au parc et dans un cadre verdoyant. 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, cuisine équipée séparée et grand séjour lumineux avec baie vitrée coulissante donnant sur un grand balcon et rejoignant une des deux chambres. Double vitrage, chauffage au sol par géothermie, nombreux rangements avec placards coulissants, aucun travaux à prévoir si ce n'est qu'une modernisation de la cuisine. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien... Idéal investisseur, car loué 700€/mois précédemment ! Taxe foncière de 1157€ et charges de copropriété de 103€ mensuels La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr