iad France - Thomas Renou vous propose : Vous rêvez de vivre au cOEur de Rennes, dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville ? Voici l'opportunité parfaite pour vous ! Ce magnifique appartement de 44 m² environ est ce que vous recherchez. Situé dans un emplacement stratégique, cet appartement offre un style de vie urbain agréable. Vous serez séduit par son agencement parfait, qui maximise chaque mètre carré pour votre confort et votre bien-être. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les caractéristiques clés de cet appartement comprennent : 44 m² environ d'espace de vie élégant et fonctionnel. Une cuisine moderne pour les amateurs de gastronomie. Une chambre spacieuse avec de grands placards pour un rangement optimal. Un séjour lumineux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une cave pour stocker vos biens en toute sécurité. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Vous aurez un accès facile aux boutiques locales, aux restaurants, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la vie urbaine tout en ayant un havre de paix à votre disposition. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69.67 € par mois (soit 836.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Renou EI (ID 74688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 898901756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr