17230 - MARANS – MAISON BBC DE PLAIN PIED – DE 2019 AU CALMEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison construite en 2019 et de plain-pied de 95 m², elle est édifiée sur un terrain piscinable d'environ de 446m² et est classée A en énergie, nichée dans un quartier paisible et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre une expérience de vie idyllique. La vaste pièce de vie de plus de 45 m² s'ouvre gracieusement sur le jardin et la cuisine aménagée, créant un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis.Le bien comprend également une salle d'eau avec WC pour un confort optimal, ainsi que 3 chambres spacieuses dotées de placards intégrés, offrant des espaces intimes et accueillants.Un garage de plus de 30 m², avec une porte automatique sectionnelle isolée du côté de la rue et une seconde porte côté jardin, offre une hauteur sous plafond remarquable, ouvrant ainsi la porte à des aménagements supplémentaires.Sur le plan technique, le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques à inertie sèche dans les pièces de nuit. L'eau chaude est générée par un ballon thermodynamique. Les volets de la maison, en aluminium et anti-effraction, sont automatisés et programmables indépendamment.Idéalement située dans un quartier calme, toutes les commodités se trouvent à moins de 800 mètres, incluant supermarché, médecin, dentiste, boulangerie, boucherie, ainsi que des écoles maternelle et primaire.Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, contactez Raphaël Charbonnier par téléphone au 06 46 37 56 42 ou par mail. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !