40800- AIRE SUR L'ADOUR - Propriété - 8 PIÈCES / 5 CHAMBRES - 200 M²DÉPENDANCE 280 m² et CHENIL/PENSION POUR ANIMAUX avec FOND DE COMMERCE.Efficity, l'agence qui estime votre bien sur rendez-vous ou en ligne vous propose: proche du centre ville, à proximité des commodités, dans la ville de Aire-sur-l'Adour, cette propriété plus de 3 hectares comprenant une ferme rénovée sur 3 niveaux de plus de 200 m² habitables, 280 m² de dépendances et un chenil/pension pour animaux.Construction datant des années 1900 rénovée avec goût, elle se compose: D'un séjour de 47 m² donnant sur une terrasse couvert de 30 m² exposée sud-est, d'une cuisine ouverte de 16 m² avec arrière cuisine et buanderie, de 4 chambres à l'étage de 17/16/12 m² et 26 m² pour la suite parentale avec salle d'eau et sa terrasse, d'une salle de bain de 8 m², de toilettes indépendantes et au dernier étage une chambre de 12,3 m² habitables faisant plus de 24 m² sol.Pompe à chaleur, climatisation et double vitrage avec isolation intérieure complètent cette habitation. Une dépendance de 200m² est accolée comprenant un bar et une pièce pouvant faire office de bureau et/ou chambre supplémentaire de 16 m². Dépendance de 80 m² adjacente et garage de 75 m². Piscine hors sol avec terrasse.Vendu également dans ce lot, un chenil/pension pour animaux comprenant une quinzaine de box couverts pour chiens ainsi qu'un bâtiment comprenant des salles aménagées pour chats. Rachat fond de commerce à hauteur de 60.000€ comprenant le matériel compris dans le prix de vente.Contactez Efficity Mont de Marsan: Frank OLIGER au 06-16-46-76-64 foliger@efficity.comPrix de vente affiché 740.000€: Prix du bien 710.000€ et Honoraires charge acquéreur de 4.23% de 30.000€.