74380 BONNE – Potentiel d’environ 1610m2 aménageable dans une partie d’une maison bourgeoise du 17ème siècle dans le quartier Historique du centre bourg.EFFICITY l’agence qui estime votre bien en ligne a le plaisir de vous présenter une rare opportunité sur le marché immobilier : une magnifique maison bourgeoise du 17ème siècle, située au cœur du quartier historique de Bonne (74380), à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Ce bien exceptionnel, nommé Lot C, représente la moitié de cette demeure empreinte d'histoire et de caractère, offrant un cadre de vie unique et prestigieux.Vous pouvez apprécier ce bien en consultant les photos (non contractuelles).Caractéristiques principales :• Orientation : EST, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.• Parcelle d'espace vert de 637m2 : Un terrain plat offrant un cadre verdoyant et paisible, avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes, dont le Mont Blanc, le Faucigny, les Glières et le Salève.• Rénovations récentes : Le toit, la façade, les fenêtres et les portes ont été rénovés ou remplacés, assurant ainsi une qualité et une durabilité remarquables.• L’intérieur est à rénover entièrement sur les 3 niveaux, dont un sous les combles, offre un espace modulable, permettant aux futurs acquéreurs de laisser libre cours à leurs goûts, envies et besoins.Équipements et Commodités :• 3 places de parking privatives• 2 places de parking visiteursLocalisation stratégique : Cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement une demi-heure de la frontière suisse. De plus, elle se trouve à 4 kilomètres de l'entrée de l'autoroute A40, offrant un accès rapide et facile aux destinations prisées telles que Chamonix, Annecy, Lyon, Paris et la Suisse. Proximité également du Centre Hospitalier Alpes Léman (C.H.A.L). Le centre de Bonne est à 5 minutes à pied.Informations complémentaires :• Pas de Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) disponible, car aucun mode de chauffage n'est installé, laissant ainsi aux nouveaux propriétaires la possibilité de choisir leur système de chauffage selon leurs préférences.Cette maison bourgeoise du 17ème siècle représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant charme d'antan, modernité et potentiel d'aménagement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et sérieux.[Coordonnées de l'agence immobilière]