74930 REIGNIER-ESERY T4, 3 chambres 88m2 au Cœur de Reignier .EXCLUSIVITÉ - Chers confrères, je suis ouvert au partage de mandat.EFFICITY, l'agence qui estiment votre bien en ligne et Philippe SAUVAGET, ont le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 88 m², idéalement situé dans l'hyper centre de Reignier, une localité charmante et dynamique. Ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à combiner confort urbain et accès facile à la nature. **Description :**Cet appartement T4 se trouve au 2ème étage d'une copropriété avec seulement 9 unités résidentielles. Il est composé de trois chambres accueillantes, un séjour lumineux avec un balcon offrant une vue agréable sur un jardin privé où aucune construction n'est possible, garantissant ainsi tranquillité et intimité. La cuisine est équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires. L'appartement comprend également deux caves et un grenier, offrant des solutions de rangement supplémentaires.**Atouts de l'emplacement :**- Pas besoin de voiture : tous les services essentiels, y compris commerces, écoles (à 100m), loisirs et transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. - Proximité de la gare SNCF de Reignier, des lignes de bus locales et des pistes cyclables, idéal pour les déplacements quotidiens vers Genève, Annemasse ou pour des excursions vers des destinations plus lointaines comme Paris, Lyon ou Marseille.- Environnement propice aux activités en plein air, notamment la randonnée pédestre et cycliste.**Informations pratiques :**- Copropriété de 39 lots incluant 9 appartements.- Situé sans ascenseur au 2ème niveau.**Votre prochaine étape :**Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement qui allie praticité, accès à la nature et vie communautaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ce bien peut répondre à vos attentes. Philippe SAUVAGET 06 66 95 32 15 philippesauvaget@efficity.com .