69009 LYON - LIMITE LYON 5 - FORT DE LOYASSE – DERNIER ÉTAGE – VUE ÉPOUSTOUFLANTE – T2 POTENTIEL T3 – 2 GARAGES POSSIBLESChristel Fèvre et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement de 71 m² dans une résidence de 1960, au 11ème et dernier étage avec ascenseur. La vue est à couper le souffle ! L'appartement comprend un séjour avec double exposition Sud et Est, une cuisine séparée par un mur non porteur, une chambre, une salle de bains avec un meuble vasque et un WC indépendant. Ce T2 peut se transformer en T3. Les sols sont d’origine avec un joli parquet dans le séjour et les chambres et de petits carreaux vintage dans l’entrée et la cuisine. La hauteur de plafond est de 2m60.Cet appartement très lumineux jouit d’un accès au grand toit terrasse commun à tous les copropriétaires. Son charme des années 60 vous permettra après quelques rafraîchissements d’en faire votre petit bijou. Une fois chez vous, vous oubliez la ville et ne verrez que des avantages avec la vue époustouflante sur les toits, la Saône, Fourvière, au calme au-dessus de la végétation.Concernant la résidence, beaucoup de travaux ont été effectués ; une étude est en cours concernant une éventuelle isolation par l’extérieur (chiffrage en cours, subventions possibles) permettant d'obtenir un DPE classe D.Associés à cet appartement, vous avez en plus, un grenier, une grande cave. Les charges comprennent entre autres le chauffage (collectif au gaz) et l'eau froide. Les fenêtres sont à double vitrage récent. Un local permet de ranger les vélos et poussettes à l’étage.Un gardien est à demeure dans l’immeuble sécurisé. La copropriété possède un magnifique parc arboré par lequel il est facile de passer pour rejoindre les quais de Saône. Un bus passe au pied copropriété.Deux garages box sont vendus en sus.