Description du bien FONTENAY SOUS BOIS, en limite de VINCENNES, dans le secteur recherché des PARAPLUIES / RIGOLLOTS, à moins de 5 minutes à pied des commerces du carrefour des Rigollots et de la Place Diderot, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine (pierre de taille), en R+2 et R-2, pour une surface habitable de 304,21 m² et édifiée sur un terrain de 377 m². En parfait état, cette demeure d'exception, construite par un architecte s'inspirant des villas conçues par le célèbre architecte américain Frank Lloyd Wright, préservée et ensoleillée, dispose notamment d'un double-séjour de 39 m² (possibilité 53 m²), doté d'une magnifique cheminée en granit, d'une belle cuisine équipée avec ilot central et aussi de 5 chambres (6 possibles). Un véritable jacuzzi intérieur, une salle de jeux et une buanderie, le tout donnant sur le jardin sont proposés en R-1. Le confort le plus total (quasiment chaque chambre dispose d'un accès extérieur), la noblesse des matériaux utilisés (granit, boiserie) et de larges espaces extérieurs permettent bénéficier de tous les bienfaits d'une construction réussie. Vous pourrez aussi profiter de plusieurs espaces extérieurs, dont une superbe terrasse bien ensoleillée dans le prolongement du séjour. Quant au jardin paysagé et entretenu, exposé plein Sud, il s'agit d'un lieu incroyable au service des petits et des grands, proposant des espaces ombragés ou ensoleillés. Deux emplacements de stationnement au sein d'un garage de 38 m², ainsi qu'un sous-sol total entièrement viable complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez simplement qu'à profiter du confort omniprésent et de matériaux haut-de-gamme. Discrétion et tranquillité assurées. Sectorisation école Jules Ferry. Exceptionnel ! Visite virtuelle interactive Matterport sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822166)