Description du bien Costebelle, dans un quartier calme, cette villa aux généreux volumes vous offre une vue dégagée et une vue mer à l'étage. Selon vos projets elle pourra accueillir 2 familles ou une seule en effet elle est actuellement organisée en 2 appartements de 109 m² chacun soit un total de 218 m² + un garage de 30m². Le haut et le bas sont reliés par un escalier extérieur. Jardin clos et arboré de 812m². Vous apprécierez particulièrement l'agencement des pièces avec des espaces de vie orientés au sud, lumineux avec une vue dégagée. Au rez-de-chaussée comme à l'étage vous disposez de : entrée, dressing, couloir desservant les 3 chambres et salle d'eau et WC séparé, double salon salle à manger cuisine ouverte en bas avec îlot central/bar, et cuisine fermée à l'étage. Egalement au rez-de-chaussée comme à l'étage une belle véranda loggia de 16m² vous offre un espace complémentaire avec vue sur le jardin en bas et très belle vue mer à l'étage, LE TOUT PLEIN SUD: Un ravissement ! Au total c'est 6 chambres, 2 séjours salle à manger, 2 salles de bain, 2 cuisines et 2 wc et 2 loggia. Enfin un garage de 30m² ou "studio indépendant" idéal pour une activité professionnelle, la dépendance d'un enfant grand", bureau pour votre télétravail ou bien encore pour accueillir famille et amis. Cette villa se trouve à 5 minutes en voiture des commerces du quartier de la gare et des plages de Hyères. A noter: Maison de qualité sur vide sanitaire, cave et combles isolées. Stationnement dans le jardin et facile devant la villa. Portail électrique et portillon villa clos et arbres dans le jardin Cuisine du rdc neuve et de très bonne qualité. A savoir: Isolation réalisée en 2021 avec garantie décennales. toiture révisé en 2023 Double vitrage alu et moustiquaires Climatisation réversible pour l'ensemble du rdc et climatisation et chauffage au gaz à l'étage. Plus de photos sur le site : Anna PONS Capifrance et visite sur rendez-vous. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835105)