Description du bien Secteur calme de Hyères, en impasse, à 5 minutes à pied de la place Clémenceau et de l'école Maintenon. Cette maison familiale de 130m² habitables totalisant 5 chambres + 2 garages de 15m² et 29m², vous offre de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en 2 appartements distincts avec accès à l'étage par escalier extérieur. AU REZ DE CHAUSSEE: Terrasse, donnant sur cuisine, couloir dégagement, et 3 chambres de 12m² chacune avec des dressings, salle d'eau avec WC. A l'ETAGE: Terrasse avec auvent, entrée, cuisine 8m², pièce de vie salon salle à manger de 30m², 2 chambres avec dressing 13m2 et 10m². LE JARDIN: Clos et plat il bénéficie de quelques arbres fruitiers et la possibilité d'y créer sa piscine et pool house. Grande terrasse sur le côté avec accès de plain pied à la buanderie de 15m² et le garage de 30m² avec une belle hauteur sous plafond, vous permettront d'y créer votre atelier ou pour y installer votre bureau. STATIONNEMENT: vous pourrez garer de nombreux véhicules dans l'allée ou devant la maison. A SAVOIR: Des travaux de rénovation et de rafraichissement sont à prévoir. Actuellement chauffage au fuel, huisserie simple vitrage, salle d'eau et cuisines à rénover. NOTRE AVIS: Une bon emplacement proche du centre ville à pied. secteur calme et apprécié. Son grand terrain/ jardin attends vos projets d'aménagement. Je me tiens à votre écoute pour plus d'information, plus de photos sur mon site Anna PONS. Visite sur rendez vous. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828988)