SOUS COMPROMIS DE VENTE. . Quartier Olbius Riquier: Rue Edouard Branly au sein de la résidence les Gémeaux; Je vous invite à découvrir ce T1 en rez-de-jardin de 28,50m² très lumineux avec son jardin attenant plein sud de 81m². Vous êtes à pied de la poste, la piscine le parc Olbius Riquier, le quartier de la gare pour ses commerces et a quelques pas également de l'avenue Gambetta. Mon avis sur l'appartement et son potentiel : Baigné de lumière car ils donnent au sud sans vis à vis il s'ouvre sur le jardin par une large baie vitrée. La végétation du jardin avec une belle haie de lauriers rose vous permet de ne pas avoir de vis à vis avec la rue Edouard Branly qui est très calme. Les plages de Hyères se situe à 5Km idéal pour faire de cet appartement votre pied à terre ou bien un investissement locatif fiable. Coup de cœur pour ? : Pas de travaux, plus qu'à poser ses valises. Le jardin de 80m² donne vraiment la possibilité d'exploiter une terrasse des transats, des plantes ou accueillir dans de superbe condition votre animal de compagnie. L'APPARTEMENT: Entrée 2,73m² avec dressing, pièce de vie de 17,35m² ouvrant sur la petite cuisine équipée 4,11m² , une salle de bain 4,31m² avec WC. LA CAVE: Une cave de 4m² accessible par l'ascenseur se situe au sol sol de la copropriété. STATIONNEMENT: Stationnement libre dans la copropriété, stationnement 2 roues adapté. L'accès au parking de la copropriété se fait par portail automatique, vous n'aurez pas de difficulté pour vous garer. LA COPROPRIETE: De 1981, copropriété calme et bien entretenue par un syndic Hyérois. charges maitrisées en moyenne de 85€/ mois. Découvrez plus de photos et la visite virtuelle 3D sur mon site : Anna PONS Capifrance. . Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(parking collectif fermé par portail automatique. Eau froide inclus dans les charges.) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832140)