Description du bien En Exclusivité ! Dans la prestigieuse résidence "Les Balcons du bois de Vincennes", avec ses tourelles panoramiques aux facettes de verre, Au pieds de laquelle s'organisent les circulations piétonnes, Venez découvrir ce magnifique appartement 5 pièces de 120 m2 Là, sous les fenêtres, sans vis à vis, s'étend le bois de Vincennes Totalement baigné de lumière, par des baies vitrées en triple orientation, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes résolument ouverts sur un balcon filant Vous êtes accueillis par une belle entrée, avec une distribution familiale et très fonctionnelle S'ensuit une vaste réception (salon, salle à manger) de plus de 40 m2 3 chambres dont une belle suite parentale, chacune ayant un balcon privatif (possibilité d'une 4ème chambre) Cuisine aménagée et équipée un dressing et de nombreux espaces de rangement dans toutes les pièces et dégagements. Une cave et un très grand box fermé de 2 places viennent compléter ce bien Vous profiterez de la situation exceptionnelle de cet appartement à 5 minutes des bords de marne pour vos belles ballades bucoliques et à 5 minutes du magnifique port de plaisance de joinville-le-pont Une situation exceptionnelle aussi : à 2 minutes à pied du RER A, à proximité immédiate de toutes les commodités, accès direct à l'autoroute A4, aux portes de Paris ! N'attendez plus et venez poser vos valises dans votre nouveau cocon Coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804510)