En Exclusivité. Très belle opportunité à saisir pour un investissement locatif (ou pour une famille) avec cette maison de village de 130 m² environ en R+1 qui est composée en rdc de 2 studios de 20 et 32 m² et à l'étage d'un T3 de 63 m². Le studio de 20 m² est à aménager (brut de béton), tandis que les 2 autres appartements sont exploitables immédiatement. A noter que le T3 est actuellement loué et que le locataire accepte de partir ou de rester (vous verrez ensemble).Fibre, toiture révisée, façade en bon état, PVC doubles-vitrages, laine de verre soufflée dans les combles. Quelques travaux sont en cours, notamment la cage d'escalier qui va se refaire une beauté.Commerces et places de parking à proximité. DPE E (314) GES B (10) établi le 12/12/2023.Estimation des coûts annuels : entre 1210 € et 1680 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Taxes foncières 1 421 €249 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur. Réf : HB23-1771Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques