69001 - PROCHE GROS CAILLOU - CHARME - CALME - LUMINEUX ET BEAUX ESPACES - EXCLUSIVITE *DEJA SOUS OFFRE* Au cœur des pentes de la Croix-Rousse, dans un environnement calme mais à quelques pas de l'animation du quartier croix rousse ou du bas des pentes, découvrez ce bel appartement plein de charme. Situé en rez-de-chaussée, ce bien de 126 m² au sol et 118 m² carrez bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres qui offrent une vue dégagée sur un angle, ainsi que sur les escaliers qui dominent la ville de Lyon. Sa surface au sol de 79 m² au premier niveau, rare pour un canut, permet d’aménager une spacieuse pièce de viebénéficient d’une hauteur sous plafond de 4,10 m avec cuisine ouverte de 54 m². Le cachet de cette pièce de vie est confirmé par la présence de matériaux naturels comme la pierre, de béton ciré et le bois avec son magnifique plafond à la française. À ce niveau, vous trouverez également un espace jeu ou chambre, une grande salle de bain ayant une hauteur de 2 m, ainsi qu’un WC séparé. Puis la mezzanine d'une une surface de près de 40 m², avec une hauteur de plus de 1,80 m entre les poutres vous offre 4 pièces que vous pouvez aménager à votre guise et un WC. À vous de personnaliser cet espace selon vos besoins ! À l'extérieur, vous pourrez bénéficierez également d’une allée non privative idéale pour prendre l’air, profiter d’un apéro ou exprimer vos talents d’horticulteur, allée fermée par un portail en bois.