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Achat appartement 69 m2 Annemasse (74100), 3 pièces

Achat appartement 69 m2 Annemasse (74100), 3 pièces

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Description

74100 ANNEMASSE - T3 - APPARTEMENT 69 M2 - REZ DE JARDIN + TERRASSE + JARDIN D'HIVER2614 -202 - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Marie Allamand et Pascale Sauvaget, vous proposent ce confortable appartement dans une copropriété de 45 logements, situé en plein centre ville d'Annemasse. A 5 minutes à pied de la gare, à 1 mn à pied du futur Tram, avec stationnement au sous-sol, l'appartement est en cours de finition pour une livraison au 1er trimestre 2024. Tout neuf, normes RT2012. L'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain, WC séparé.La salle de bain/salle d'eau est entièrement équipée, les murs sont recouverts de faïence, les sols sont recouverts de carrelage moderne et de sols stratifiés dans les chambres. Vous choisirez vous-même vos carrelages et faïences chez notre détaillant agréé. Les finitions murs et plafonds sont pré-peints blancs. Volets électriques sur chaque fenêtre. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif.VENEZ VITE VISITER ! Téléphonez-moi au 06 62 61 51 94 pour organiser une visite.CET APPARTEMENT : 3 pièces 69 M2 avec 1 salle de bain, 1 terrasse de 14 M2, 1 jardin privatif de 32 M2, 1 place de stationnement intérieur.SÉCURITÉ• Résidence entièrement close• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*• Parkings en sous-sol• Porte de parking télécommandée• Système Vigik• Ascenseurs sécurisés pour l’accès sous-solDÉCORATION• Parquet dans les chambres• Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces de vie et les pièces humides• Faïences dans les salles de bains et salles d’eau• Sèche-serviettes dans les salles de bains• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux dans les salles de bains et salles d’eau• Finition peinture blanche sur les murs et les plafondsCONFORT• Thermostat d’ambiance• Robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains• Prise RJ45 (TV/internet/téléphone) dans le séjour et toutes les chambres• Chape isophoniqueEN TRANSPORT EN COMMUNBUS• Arrêt « Place de l’Étoile » à 240 m – ligne 6 (Gaillard-Fossard <–> Près des Plans)• Arrêt « Parc Eugène-Maître » à 300 m – ligne 5 (Annemasse – Parc Montessuit <–> Bonne Centre)TRAIN• Gare d’Annemasse à 550 m desservie par des TGV, ainsi que des TERAuvergne-Rhône-Alpes, mais aussi par le CEVA/Léman Express reliant en 20 min la gare de Genève-Cornavin (avec un train toutes les 10 min)• Parking de plus de 500 places, station de taxis et vélo-station à la gareTRAM ANNEMASSE – GENÈVE• Station « Annemasse – Parc Montessuit » de la ligne 17 du tramway à 700 m reliant le centre-ville de Genève en 25 min

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